Каркасные дома - плюсы и минусы

Технология строительства каркасных домов имеет свои плюсы и минусы, как, впрочем, и другие. Но это не отменяет ее популярность во всем мире, и, в частности, в России. Ведь правильно говорят, что нет плохих технологий, есть строители, у которых руки растут не из того места и не под тем углом.

Технология строительства каркасных домов

С первого взгляда кажется, что построить дом – это просто, но нарушение или несоблюдение технологии может вылиться в большие проблемы.

Строительство каркасного дома начинается, как и все остальные, с фундамента. Сначала с его выбора, который базируется на совокупности знаний о породе грунта и веса дома, потом с его возведения. После выстраивается каркас в соответствии с проектной документацией, обшивается ОСБ, укладывается утеплитель, делается крыша и проводятся работы по наружной и внутренней отделке.

С первого взгляда может показаться, что построить подобный дом может практически каждый и нет смысла заключать договора и отдавать свои кровные строительным компаниям. Но дьявол в деталях – непрофессионал, а уж тем более человек, который в первый раз строит по каркасной технологии, может не учесть какой-нибудь нюанс, а то и несколько, и эта ошибка впоследствии встанет в огромные затраты. Не уподобляйтесь тем, кто хочет сэкономить на всем – это портит не только ваше будущее жилье, но и в целом репутацию всего сегмента современного малоэтажного строительства.

Преимущества каркасных домов

Как уже говорилось выше каркасные дома имеют большое количество преимуществ. Часть из них, конечно же, не актуальна для Ленинградской и Московской области, но тем не менее нельзя их отрицать.

1. Дешевизна строительства по сравнению с другими материалами

Один из главных плюсов каркасов является более низкая цена на строительство, чем у остальных технологий. Связано это в первую очередь с тем что главный пожиратель финансов – фундамент – строится в облегченной своей версии, то есть свайно-винтовым или ленточным, а не плитным, как, например, при строительстве кирпичного дома. Этот же аспект позволяет в несколько раз снизить время затраты на стройку – именно за счет того, что нет необходимости долго ждать, пока фундамент приобретет достаточную прочность.

2. Теплоемкость

За счет того, что дом практически полностью состоит из утеплителя – все, что им не является, скорее всего, будет брусом или ОСБ – в нем тепло зимой даже при минимальном обогреве. В коттедже также никогда не создается эффекта холодных стен, как бывает в кирпичных сооружениях.

Причем это свойство дома – теплоэффективность – работает и летом, правда, с обратным эффектом – не пускает в комнаты тепло, сохраняя в них приятную прохладу.

3. Простота строительства

С учетом всех особенностей технологии, подобные дома строятся легко и быстро. Последнее особенно актуально для тех, кто продал единственное жилье в многоэтажном муравейнике для того, чтобы перевести семью поближе к природе и свежему воздуху. В теории, даже немного подкованный в теме человек сможет, чуть дольше, чем профессиональные бригады, конечно, возвести дом по каркасной технологии строительства. Единственное что, конечно, в этом случае времени будет потрачено в несколько раз больше. То есть если строительная компания построит дом в 100 кв. м. за месяц с небольшим, любитель будет это делать два–три, просто потому что никто не отменял основную работу и незнание всех особенностей.

4. Отсутствие спецтехники на объекте

Опять же, в силу того, что практически не проводится каких-то мокрых или трудозатратных работ на объекте нет необходимости привоза тяжелой техники, таких как бетономешалки или экскаватора. Хотя каждый участок индивидуален и не посмотрев на него нельзя категорично заявлять, что все обойдется малой кровью.

5. Строительство не зависит от времени года

Строить каркасные дома можно в любое время года. Единственным ограничением является дождь и сильные морозы (ниже 15–20 градусов по Цельсию), так как первое мочит пиломатериалы, которые впоследствии могут повести в процессе эксплуатации дома, а второе просто мало кому может понравиться работать, когда мерзнут руки.

6. Простота отделки

Из-за того, что каркас дома обшивается плитами ОСБ, не требуется дополнительные работы по выравниванию поверхности стен для проведения внутренней и внешней отделке. Внутри обычно дом обшивается гипсокартоном или остается наружу голым OSB, на который можно сразу же наклеивать обои и больше не думать о них.

7. Сейсмостойкость

Конечно, для близлежащих районов двух столиц подобное преимущество и не преимущество вовсе, но тем не менее не упомянуть его нельзя. Каркас дома выдерживают землетрясения до 6 баллов, что сильно упрощает жизнь для тех, кому эта проблема актуальна.

8. Инженерные коммуникации можно спрятать

Особенностью, которая выгодно отличает каркасные дома от, например, щитовых, является то, что в них можно скрыть все провода и кабели в стены и это не будет нарушением техники безопасности. Единственное, что они все должны быть в специальных гофрах.

Недостатки каркасных домов

Хотя при всех преимуществах технологии, у каркасных домов есть и недостатки, которые для некоторых являются причинами для того, чтобы отказаться от строительства.

1. Пожаробезопасность

Так как дом строится из дерева, то назвать его не горючим сложно. Ведь ничего не горит лучше, чем дерево. Но не стоит забывать о том, что основной причиной пожаров в большинстве случаев является неисправная электропроводка или приборы. Чаще всего нет смысла от негорючих материалов, потому что огонь захватывает мебель и предметы интерьера. Даже кирпичный дом, который выстоял против одной из стихий непригоден к последующей эксплуатации.

Современные технологии позволяют пропитывать пиломатериалы специальными средствами, которые защищают дерево от возгорания. И пренебрегать этим – практически грех. Важно также использовать специальные гофры при проводке электроэнергии в дом. Они сжимаются при повышении температуры и соответственно лишают огонь того единственного, что позволяет ему гореть – воздуха.

Стены можно защитить, обшив их гипсокартоном, который служит не только для удобства проведения отделочных работ, но и для пожаробезопасности.

2. Сложный подбор пиломатериала

В вопросе – какие недостатки самые недостаточные для каркасных домов – многие упоминают сложности с подбором древесины. Идеальный материал для строительства дома должен быть сухим, но в российских реалиях очень сложно найти правильно высушенный лес, в большинстве случаев он продается либо сырым, либо правильным, но в разы дороже. Поэтому оптимальным вариантом будет закупаться материалов заранее и самостоятельно его сушить естественным или принудительным путем.

3. Меньший срок службы

По сравнению с постройками из классических материалов, каркасные дома действительно недолго служат. Например, кирпичный дом может стоять веками и ничего с ним не сделается. А каркас каких-то 40 лет без капитального ремонта, но это не отменяет того, что можно, и достаточно просто, снять плиты обшивки, заменить утеплитель и продлить срок эксплуатации еще на 30 лет. Да, и всегда стоит помнить, что скорее всего в этом доме будете жить только вы и ваш партнер, а дети разлетятся по своим квартирам и жизням.

4. Подверженность грибку и гниению

Это единственный минус, который может стать критичным, потому что если в доме завелась черная плесень, то избавиться от нее будет достаточно сложно. Для того чтобы избежать такого соседства стоит дополнительно обработать древесину специальными, антисептическими средствами. Более подробно об этом вы можете почитать здесь.

Стоит ли строить дом по каркасной технологии

Мы не можем сделать этот выбор за вас, но можем уверить вас в том, что, выбирая нашу компанию для строительства каркасного дома, на выходе у вашей семьи будет крепкий, надежный дом, который простоит все заявленные сроки и не подведет вас в процессе эксплуатации.